El mercado inmobiliario argentino está atravesando una transformación que va más allá de sus variables tradicionales.
A factores como el costo de construcción, el crédito o la demanda, se suma un nuevo eje que empieza a redefinir el negocio: la incorporación de tecnologías emergentes como IA y Blockchain.
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Inteligencia artificial, blockchain, activos digitales y automatización ya no son conceptos lejanos. Empiezan a impactar, desde distintos niveles, en cómo se analizan los mercados, cómo se gestionan los procesos y, en el mediano plazo, incluso en cómo se entienden los activos inmobiliarios.
En este contexto, el Congreso Inmobiliario de Puerto Madryn 2026 propone abordar este cambio desde miradas complementarias, con referentes que trabajan directamente en estos temas.
Nuevas tecnologías y el cambio en la lógica de los activos
Uno de los enfoques estará a cargo de
Diego Torres Borda
especialista en economía digital, blockchain y transformación tecnológica.
Su mirada no se limita a herramientas puntuales, sino que apunta a un cambio más profundo: cómo la tecnología está redefiniendo el concepto de valor y la forma en que funcionan los mercados.
En distintas intervenciones públicas, ha planteado que los activos digitales —como las criptomonedas— ya funcionan como nuevas formas de valor global, comparables a commodities tradicionales.
También ha desarrollado ideas vinculadas a la generación de valor a partir de infraestructura, como la energía.
👉 Podés ver uno de sus planteos más claros acá:
Nota sobre energía eólica y generación de valor digital en Patagonia
La tecnología no solo mejora procesos, también redefine qué entendemos como activo y cómo se genera valor.
En ese marco, introduce conceptos como la tokenización y la digitalización de activos, que empiezan a dialogar con el real estate como tendencia emergente.
Inteligencia artificial y transformación de los procesos
Desde otro enfoque,
Gustavo Vivas Marquez
Head of Transformation & R&D en SMS Sudamérica, trabaja sobre el impacto concreto de la inteligencia artificial en la operación de las empresas.
Su especialidad está en el desarrollo de agentes de inteligencia artificial: sistemas que no solo responden consultas, sino que pueden ejecutar tareas, automatizar procesos y asistir en la toma de decisiones.
👉 Podés ver una de sus intervenciones acá:
Entrevista sobre inteligencia artificial y agentes
Este enfoque permite pensar aplicaciones concretas en el sector inmobiliario:
- Automatización de tareas operativas
- Gestión y calificación de leads
- Generación de contenido y planificación comercial
- Análisis de información para mejorar decisiones
La inteligencia artificial empieza a integrarse como parte activa del funcionamiento del negocio, no solo como herramienta de consulta.
Un cambio que impacta en todo el ecosistema
Aunque trabajan desde perspectivas diferentes, ambos enfoques convergen en un punto clave: la tecnología no solo mejora procesos, sino que empieza a modificar la estructura del negocio.
En el real estate esto se traduce en múltiples niveles:
- Nuevas herramientas para trabajar
- Nuevas formas de inversión
- Nuevas dinámicas de mercado
- Nuevas exigencias para el profesional
Conclusión: entender el cambio para anticiparse
El negocio inmobiliario sigue basado en personas, relaciones y decisiones. Pero el contexto en el que esas decisiones se toman está cambiando rápidamente.
Comprender cómo impactan la inteligencia artificial, los activos digitales y la transformación tecnológica permite no solo adaptarse, sino también identificar oportunidades antes que el resto del mercado.
El Congreso Inmobiliario de Puerto Madryn 2026 se presenta como un espacio clave para empezar a entender estas tendencias desde una mirada concreta y aplicada al sector.
